Cine răspunde pentru țurțuri și zăpadă căzută

În fiecare iarnă, riscul de accidente provocate de țurțuri sau zăpadă căzută de pe acoperiș este real. Dacă te întrebi cine răspunde legal în aceste cazuri și ce drepturi ai, acest ghid îți va explica clar ce spune legea din România în 2025.

Obligațiile proprietarilor iarna

Legea stabilește că proprietarii clădirilor au responsabilitatea să prevină pericolele, inclusiv cele generate de condițiile meteo de iarnă:

Îndepărtarea zăpezii și a țurțurilor de pe acoperiș sau de pe alte părți accesibile ale clădirii;
Asigurarea siguranței trecerilor și a trotuarelor adiacente proprietății;
Luarea măsurilor necesare pentru a preveni căderea accidentală a zăpezii ori a țurțurilor pe trecători sau pe bunuri.

Această responsabilitate este reglementată în Codul Civil și în normele locale privind întreținerea clădirilor și a domeniului public/privat.

Cine răspunde pentru accidente provocate de țurțuri sau zăpadă?

Răspunderea aparține, în principiu, proprietarului sau administratorului imobilului, dacă se dovedește că:

Nu a luat măsurile legale pentru a preveni pericolul;
Există neglijență în întreținerea acoperișului sau a zonelor din jur;
Accidentul s-a produs din cauza ignorării responsabilităților legale.

De exemplu, dacă aluneci pe un trotuar din fața unui bloc și apare o căzătură a unui țurțure, asociația de proprietari sau persoana fizică care administrează clădirea poate fi trasă la răspundere.

Ce drepturi ai dacă ești victima unui accident

În caz că suferi un prejudiciu din cauza căderii țurțurilor sau zăpezii:

Ai dreptul să soliciți despăgubiri pentru vătămări corporale sau daune materiale.
Poți cere suport medical și tratament, iar ulterior compensații pentru cheltuielile medicale.
Este recomandat să faci un proces verbal de constatare cu poliția sau autoritățile locale.
Fotografiază pericolele și, dacă este posibil, adună martori care să ateste neglijența proprietarului.

Cum te protejezi ca proprietar

Pentru a evita răspunderea:

Verifică și curăță periodic acoperișul și fațada de zăpadă și țurțuri;
Asigură-te că trotuarele din fața casei sau clădirii sunt astfel întreținute încât să nu creeze un pericol;
Dacă nu poți face singur, contractează o firmă specializată pentru deszăpezire și îndepărtarea țurțurilor;
Informează-ți vecinii și locatarii despre obligațiile pe care le au iarna.

Ce spune Codul Civil

Codul Civil stipulează că proprietarul răspunde pentru pagubele cauzate de imobilul său dacă s-a făcut vinovat de neglijență. Aceasta include riscul de a nu îndepărta zăpada sau țurțurii periculoși.

Întrebări frecvente

1. Pot să obțin despăgubiri dacă alunec pe trotuarul din fața blocului?
Da, dacă se dovedește că asociația de proprietari sau proprietarul nu și-a îndeplinit obligațiile de deszăpezire.

2. Cum pot dovedi că proprietarul e de vină?
Fotografiază zona, adună declarații martori și cere autorităților să constate situația.

3. Ce trebuie să fac dacă găsesc țurțuri amenințătoare?
Anunță imediat administratorul sau primăria, iar dacă nu acționează, poți sesiza Protecția Consumatorului sau inspectoratul local.

Concluzie

Pentru a evita accidentele și complicațiile legale, proprietarii trebuie să-și îndeplinească măsurile de întreținere iarna, inclusiv îndepărtarea țurțurilor și a zăpezii. Tu, ca pieton sau vizitator, ai dreptul să te aștepți la un mediu sigur. Dacă suferi pagube, nu ezita să le ceri în scris și să cauți suport juridic.

Sfat: În sezonul rece, fii vigilent și ia măsuri prompte. Dacă ai nelămuriri legale, consultă un avocat specializat pentru a ști exact ce pași să urmezi.

Ai nevoie de mai multe informații despre drepturile și obligațiile în sezonul rece? Citește și: Ce drepturi ai ca proprietar în sezonul de iarnă.