În 2025, persoanele fizice care obțin venituri din chirii, dobânzi sau tranzacții cu criptomonede au obligații fiscale specifice, inclusiv plata contribuției la asigurările sociale de sănătate (CASS). Este esențial să înțelegi aceste obligații pentru a te conforma corect legislației în vigoare.
Venituri din chirii
Dacă închiriezi bunuri și obții venituri din chirii, trebuie să știi că:
-
Impozit pe venit: Se aplică o cotă de 10% asupra venitului net, care se determină prin deducerea cheltuielilor deductibile din venitul brut.
-
CASS: Dacă venitul net anual din chirii depășește 6 salarii minime brute pe economie, ești obligat să plătești CASS. În 2025, salariul minim brut este de 4.050 lei, astfel că plafonul pentru CASS este de 24.300 lei. CASS se calculează astfel:
-
6 salarii minime brute: Venit net anual între 24.300 lei și 48.600 lei. CASS datorat: 2.430 lei.
-
12 salarii minime brute: Venit net anual între 48.601 lei și 97.200 lei. CASS datorat: 4.860 lei.
-
24 salarii minime brute: Venit net anual de 97.201 lei și peste. CASS datorat: 9.720 lei.
-
Venituri din dobânzi
Dacă obții venituri din dobânzi, trebuie să știi că:
-
Impozit pe venit: Se aplică o cotă de 10% asupra venitului brut.
-
CASS: Dacă venitul net anual din dobânzi, cumulat cu alte venituri, depășește 6 salarii minime brute pe economie, ești obligat să plătești CASS. Calculul CASS se face similar cu cel pentru veniturile din chirii.
Venituri din criptomonede
Dacă realizezi tranzacții cu criptomonede și obții venituri, trebuie să știi că:
-
Impozit pe venit: Se aplică o cotă de 10% asupra venitului net, care se determină prin deducerea cheltuielilor deductibile din venitul brut.
-
CASS: Dacă venitul net anual din criptomonede, cumulat cu alte venituri, depășește 6 salarii minime brute pe economie, ești obligat să plătești CASS. Calculul CASS se face similar cu cel pentru veniturile din chirii.
Declarația și plata impozitelor și contribuțiilor
În 2025, trebuie să depui Declarația Unică până la data de 25 mai a anului următor celui în care ai obținut veniturile. De exemplu, pentru veniturile realizate în 2025, Declarația Unică trebuie depusă până la 25 mai 2026. În această declarație, vei raporta veniturile obținute și vei calcula impozitele și contribuțiile datorate.
Întrebări frecvente
1. Trebuie să plătesc CASS dacă venitul meu net anual din chirii este sub 24.300 lei?
Nu, dacă venitul net anual din chirii este sub 24.300 lei, nu ești obligat să plătești CASS.
2. Cum se calculează CASS pentru veniturile din chirii?
CASS se calculează aplicând cotele de 10% asupra plafonului corespunzător venitului net anual:
-
6 salarii minime brute: Venit net anual între 24.300 lei și 48.600 lei. CASS datorat: 2.430 lei.
-
12 salarii minime brute: Venit net anual între 48.601 lei și 97.200 lei. CASS datorat: 4.860 lei.
-
24 salarii minime brute: Venit net anual de 97.201 lei și peste. CASS datorat: 9.720 lei.
3. Cum pot deveni asigurat la sănătate dacă obțin venituri din chirii?
Dacă obții venituri din chirii și nu ești asigurat prin alte forme (salariu, pensie etc.), poți opta pentru plata voluntară a CASS. Pentru aceasta, trebuie să depui Declarația Unică în cursul anului 2025 și să plătești suma corespunzătoare CASS. Astfel, vei beneficia de serviciile medicale oferite de sistemul public de sănătate.
Concluzie
În 2025, persoanele fizice care obțin venituri din chirii, dobânzi sau tranzacții cu criptomonede au obligații fiscale specifice, inclusiv plata CASS, dacă venitul net anual depășește anumite plafoane. Este important să îți îndeplinești aceste obligații pentru a te bucura de serviciile medicale și pentru a fi în conformitate cu legislația fiscală.
