În calitate de chiriaș, este esențial să cunoști drepturile tale pentru a te bucura de o locuință confortabilă și fără griji. În acest ghid, îți vom explica ce nu poate impune proprietarul și cum să îți protejezi interesele.

Dreptul la folosință liniștită

Proprietarul trebuie să îți asigure folosința liniștită și utilă a locuinței. Acest lucru înseamnă că nu te poate deranja fără un motiv întemeiat și că trebuie să îți respecte intimitatea. De exemplu, nu are dreptul să intre în locuință fără acordul tău, cu excepția cazurilor de urgență.

Dreptul la reparații și întreținere

Proprietarul este responsabil pentru efectuarea reparațiilor necesare pentru menținerea locuinței într-o stare corespunzătoare de folosință. Acestea includ reparații la instalațiile de apă, canalizare, electricitate, gaze și alte elemente structurale. Dacă locuința prezintă deficiențe care afectează confortul sau siguranța ta, ai dreptul să soliciți reparații.

Dreptul la intimitate

Proprietarul nu poate impune restricții care să îți limiteze dreptul la intimitate sau la condiții decente de trai. De exemplu, nu poate interzice fumatul în locuință sau deținerea animalelor de companie, decât dacă acest lucru este specificat în contractul de închiriere.

Dreptul de a subînchiria

Ai dreptul să subînchiriezi locuința, cu condiția ca acest lucru să fie permis în contractul de închiriere. Dacă contractul interzice subînchirierea, proprietarul nu te poate obliga să o faci.

Dreptul de a rezilia contractul

Dacă proprietarul nu își îndeplinește obligațiile, cum ar fi neefectuarea reparațiilor necesare sau intrarea în locuință fără acordul tău, ai dreptul să reziliezi contractul de închiriere. Este important să urmezi procedurile legale corespunzătoare și să ai dovezi clare ale nerespectării obligațiilor de către proprietar.

Dreptul la protecție împotriva evacuării abuzive

Proprietarul nu te poate evacua fără a respecta procedurile legale. Trebuie să îți ofere un preaviz corespunzător și să urmeze pașii legali pentru a solicita evacuarea. Evacuarea fără respectarea acestor proceduri este considerată abuzivă și ilegală.

Dreptul la informații și documente

Ai dreptul să primești informații relevante despre locuință, cum ar fi documente fiscale, autorizații sau certificări necesare. Aceste informații te ajută să înțelegi mai bine condițiile în care locuiești și să îți protejezi drepturile.

Dreptul de a utiliza părțile comune

Dacă locuința face parte dintr-un imobil cu părți comune, ai dreptul să le utilizezi conform destinației lor. Proprietarul nu te poate împiedica să folosești aceste spații, atâta timp cât respecți regulile stabilite de asociația de proprietari.

Dreptul de a adăuga persoane în locuință

Ai dreptul să aduci în locuință alte persoane care pot locui cu tine, cu condiția ca acest lucru să fie permis în contractul de închiriere. Dacă contractul interzice acest lucru, proprietarul nu te poate obliga să aduci persoane suplimentare.

Dreptul de a continua chiria în cazul decesului

În cazul în care decedezi, rudele tale au dreptul de a continua chiria, cu condiția ca acest lucru să fie permis în contractul de închiriere. Proprietarul nu te poate obliga să încetezi chiria în această situație.

Concluzie

Cunoașterea drepturilor tale ca chiriaș este esențială pentru a te bucura de o locuință confortabilă și fără griji. Dacă întâmpini dificultăți sau ai nelămuriri, este recomandat să consulți un specialist în domeniu pentru a-ți proteja interesele.