Întreținerea proprietății individuale

Ești responsabil să menții apartamentul în stare bună din punct de vedere tehnic și funcțional, pe propria cheltuială. Aceasta include întreținerea și repararea instalațiilor sanitare, de încălzire, electrice și de gaz, astfel încât să nu aduci prejudicii celorlalți proprietari din condominiu.

Respectarea proprietății comune

Nu ai voie să afectezi sau să aduci prejudicii proprietății comune sau individuale a altor proprietari. De asemenea, orice modificare a aspectului proprietății comune sau a elementelor constructive ale blocului trebuie să respecte prevederile legale și să obțină aprobările necesare.

Accesul în apartament pentru lucrări la proprietatea comună

Trebuie să permiți accesul în apartamentul tău al unui delegat al asociației de proprietari, cu un preaviz de 5 zile, pentru inspectarea, repararea sau înlocuirea elementelor din proprietatea comună la care se poate avea acces doar din apartamentul tău. În cazuri de urgență, accesul se poate face fără preaviz.

Contribuția la cheltuielile asociației de proprietari

Ești obligat să plătești lunar cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, care includ întreținerea, administrarea spațiilor comune și alte cheltuieli stabilite de adunarea generală. Neplata acestor sume poate atrage sancțiuni și penalități.

Notificarea schimbărilor privind ocupanții apartamentului

Ai obligația să notifici în scris președintele asociației de proprietari despre orice schimbare în structura și numărul membrilor familiei, precum și despre persoanele luate în spațiu sau chiriași, în termen de 10 zile de la intervenirea schimbării.

Montarea repartitoarelor de căldură

Până la 31 decembrie 2024, proprietarii de apartamente sunt obligați să monteze repartitoare de căldură pentru individualizarea consumului de energie termică. Nerespectarea acestei obligații poate atrage amenzi între 500 și 1.000 de lei.

Participarea la lucrările de reabilitare și modernizare

Ești obligat să participi la lucrările de consolidare, modernizare și reabilitare termică a clădirii, conform prevederilor legale, pentru menținerea aspectului armonios și unitar al condominiului.

Sancțiuni pentru nerespectarea obligațiilor

Nerespectarea obligațiilor legale poate atrage amenzi semnificative, în funcție de gravitatea faptei. De exemplu, schimbarea destinației locuinței fără autorizațiile și aprobările legale poate fi sancționată cu amenzi între 5.000 și 10.000 de lei.

Concluzie

Respectarea acestor obligații este esențială pentru a asigura o conviețuire armonioasă în cadrul condominiului și pentru a evita sancțiunile legale. Este recomandat să te informezi periodic despre modificările legislative și să colaborezi cu asociația de proprietari pentru a îndeplini toate cerințele legale.