Începând cu 1 ianuarie 2025, proprietarii care închiriază bunuri imobile au obligația de a înregistra contractele de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) în termen de 30 de zile de la semnare sau de la modificarea acestora.
Cine trebuie să înregistreze contractul de închiriere?
- Proprietarii bunului închiriat.
- Uzufructuarii sau alte persoane care au dreptul legal de a închiria bunul.
- În cazul în care bunul este deținut în comun, proprietarul, uzufructuarul sau alt deținător legal desemnat prin contractul de închiriere are obligația de a înregistra contractul la ANAF.
Pașii pentru înregistrarea contractului de închiriere
-
Completați formularul C168: Acesta este formularul oficial pentru cererea de înregistrare a contractelor de locațiune. Formularul poate fi descărcat de pe site-ul ANAF.
-
Anexați o copie a contractului de închiriere: Asigurați-vă că documentul este semnat și conține mențiunea „conform cu originalul” și semnătura locatorului.
-
Depuneți documentele la ANAF: Puteți alege una dintre următoarele metode:
- Online: Prin intermediul Spațiului Privat Virtual (SPV) sau pe site-ul e-guvernare.ro, utilizând semnătura electronică calificată.
- Personal: La registratura organului fiscal competent.
- Prin poștă: Cu confirmare de primire.
Termenul de depunere
- 30 de zile de la semnarea contractului de închiriere sau de la modificarea acestuia.
Modificări recente în legislație
- Desemnarea responsabilului pentru înregistrare: În cazul bunurilor deținute în comun, contractul de închiriere trebuie să desemneze persoana responsabilă de înregistrare la ANAF.
Întrebări frecvente
Ce se întâmplă dacă nu înregistrez contractul la ANAF?
Nerespectarea acestei obligații poate atrage sancțiuni contravenționale, inclusiv amenzi.
Cum pot verifica dacă înregistrarea a fost efectuată corect?
După depunerea documentelor, ANAF va procesa cererea și va înregistra contractul în evidențele proprii într-un termen de maximum 5 zile lucrătoare.
Concluzie
Înregistrarea contractelor de închiriere la ANAF este o obligație legală importantă pentru proprietarii care închiriază bunuri imobile. Asigurați-vă că respectați termenul de 30 de zile și urmați pașii corespunzători pentru a evita eventualele sancțiuni. Dacă aveți nelămuriri, este recomandat să consultați un specialist în domeniu.
