În ultimii ani, instanțele din România au pronunțat mai multe decizii importante privind răspunderea statului în cazurile de evacuări și exproprieri. Aceste hotărâri influențează modul în care proprietarii afectați pot obține despăgubiri și subliniază obligațiile autorităților în protejarea dreptului de proprietate.

Exproprierea și dreptul la despăgubiri echitabile

Exproprierea pentru cauză de utilitate publică este permisă de Constituția României, cu condiția acordării unei despăgubiri juste și prealabile. Cu toate acestea, modul de calcul al acestor despăgubiri a fost subiect de controverse.

Decizia Curții Constituționale nr. 132/2024

În martie 2024, Curtea Constituțională a analizat dispozițiile art. 22 alin. (4) și (6) din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică. Aceste prevederi stabileau că despăgubirile se calculează pe baza expertizelor întocmite de camerele notarilor publici, fără a lua în considerare prețul de piață actual al imobilului. Curtea a constatat că această metodă poate duce la despăgubiri inechitabile, afectând dreptul de proprietate al expropriatului.

Decizia Curții Constituționale nr. 249/2024

În mai 2024, Curtea Constituțională a declarat neconstituțională modalitatea de calcul a despăgubirilor pentru imobilele preluate abuziv în perioada comunistă, prevăzută de Legea nr. 165/2013. Curtea a subliniat că raportarea la grilele notariale din 2013 nu reflectă valoarea reală a imobilelor și nu asigură o despăgubire echitabilă pentru proprietarii afectați.

Evacuările și protecția dreptului de proprietate

Evacuările forțate trebuie să respecte drepturile fundamentale ale persoanelor afectate. Instanțele au analizat cazuri în care statul a fost considerat responsabil pentru evacuări nelegale sau abuzive.

Decizia Înaltei Curți de Casație și Justiție nr. 278/2015

În această decizie, instanța supremă a analizat o acțiune în răspundere delictuală împotriva statului pentru preluarea abuzivă a unui imobil în perioada comunistă. Curtea a reținut că prejudiciul suferit de proprietari a fost acoperit prin restituirea în natură a imobilului, conform Legii nr. 10/2001, și că nu se pot acorda despăgubiri suplimentare pentru lipsa de folosință a imobilului în perioada preluării abuzive.

Întrebări frecvente

Ce pot face dacă consider că despăgubirea oferită pentru expropriere nu este echitabilă?

Ai dreptul să contești în instanță cuantumul despăgubirii oferite. Instanța va analiza cazul și poate dispune acordarea unei despăgubiri care reflectă valoarea reală a imobilului.

Cum pot afla dacă o decizie recentă a instanței îmi afectează situația?

Este recomandat să consulți un avocat specializat în dreptul proprietății sau să urmărești publicațiile oficiale ale instanțelor pentru a fi la curent cu deciziile relevante.

Ce trebuie să fac dacă sunt supus unei evacuări forțate?

Verifică legalitatea procedurii de evacuare și asigură-te că toate drepturile tale sunt respectate. Dacă consideri că evacuarea este nelegală, poți contesta măsura în instanță.

Concluzie

Deciziile recente ale instanțelor subliniază importanța respectării dreptului de proprietate și a acordării unor despăgubiri echitabile în cazurile de expropriere și evacuare. Dacă te afli într-o astfel de situație, este esențial să îți cunoști drepturile și să consulți un specialist pentru a te asigura că acestea sunt protejate.