Dacă deții un spațiu nerezidențial în România, este important să înțelegi cum se calculează și cine este responsabil pentru plata impozitului pe clădiri. Acest ghid îți oferă informațiile esențiale pentru anul 2025.
Cine trebuie să plătească impozit pe clădirile nerezidențiale?
Impozitul pe clădirile nerezidențiale trebuie plătit de:
-
Persoane fizice: Dacă deții un spațiu nerezidențial, cum ar fi un birou, magazin sau atelier, ești responsabil de plata impozitului aferent.
-
Persoane juridice: Companiile care dețin clădiri nerezidențiale trebuie să achite acest impozit.
Cum se calculează impozitul pe clădirile nerezidențiale?
Impozitul se calculează aplicând o cotă procentuală asupra valorii impozabile a clădirii. Cotele variază în funcție de destinația clădirii și de cine o deține:
-
Persoane fizice:
- Cotele de impozitare pentru clădirile nerezidențiale deținute de persoane fizice variază între 0,2% și 1,3% din valoarea impozabilă a clădirii.
-
Persoane juridice:
- Cotele de impozitare pentru clădirile nerezidențiale deținute de persoane juridice variază între 0,2% și 1,3% din valoarea impozabilă a clădirii.
Valoarea impozabilă se determină prin evaluarea clădirii, ținând cont de factori precum suprafața construită și destinația acesteia.
Exemple de calcul
Să presupunem că deții un spațiu nerezidențial cu o valoare impozabilă de 100.000 lei. Aplicând o cotă de impozitare de 1% (valoare medie între 0,2% și 1,3%), impozitul anual ar fi:
- Calcul: 100.000 lei x 1% = 1.000 lei
Acest impozit se plătește în două tranșe egale, la 31 martie și 30 septembrie.
Reduceri și bonificații
Unele autorități locale oferă reduceri pentru plata anticipată a impozitului. De exemplu, plata integrală până la 31 martie poate aduce o bonificație de până la 10%.
Cum se plătește impozitul?
Impozitul pe clădiri se poate plăti prin următoarele metode:
-
Online: Prin platforma oficială a primăriei sau prin aplicații mobile dedicate.
-
La sediul primăriei: La casieriile administrației financiare locale.
-
Prin transfer bancar: Utilizând conturile IBAN ale primăriei.
-
La oficiile Poștei Române: Unele primării permit achitarea impozitelor prin acest sistem.
Întrebări frecvente
1. Ce se întâmplă dacă nu plătesc impozitul la timp?
Nerespectarea termenelor de plată poate duce la penalități și majorări de întârziere. Este recomandat să achiți impozitul în termenele stabilite pentru a evita astfel de costuri suplimentare.
2. Pot obține o reducere dacă plătesc impozitul integral până la 31 martie?
Da, multe autorități locale oferă reduceri pentru plata anticipată. De exemplu, plata integrală până la 31 martie poate aduce o bonificație de până la 10%.
Concluzie
În 2025, impozitul pe clădirile nerezidențiale se calculează aplicând o cotă între 0,2% și 1,3% asupra valorii impozabile a clădirii, în funcție de cine o deține. Este esențial să te informezi despre cotele specifice stabilite de autoritatea locală și să respecți termenele de plată pentru a beneficia de eventuale reduceri.
