Începând cu 1 ianuarie 2025, au intrat în vigoare modificări importante privind impozitarea clădirilor și terenurilor în România. Aceste schimbări vizează atât modul de calcul al impozitelor, cât și termenele de plată și bonificațiile disponibile. Iată ce trebuie să știi pentru a fi la zi cu noile reglementări.
1. Amânarea reformei impozitării clădirilor până în 2026
Inițial, se prevedea ca, începând cu 2025, impozitarea clădirilor să se facă pe baza valorii de piață, fără diferențiere între proprietarii persoane fizice și juridice, ci doar în funcție de destinația clădirii: rezidențială sau nerezidențială. Totuși, implementarea acestei reforme a fost amânată până la 1 ianuarie 2026, din cauza nefinalizării sistemului informatic necesar pentru aplicarea noilor reguli.
2. Majorarea impozitelor locale în 2025
Deși reforma impozitării clădirilor a fost amânată, unele autorități locale au decis majorarea impozitelor pentru anul 2025. De exemplu, în Baia Mare, impozitul pentru locuințe a crescut cu 47,7%, iar pentru clădirile nerezidențiale cu 71,4%.
3. Supraimpozitarea clădirilor și terenurilor neîngrijite
Începând cu 2025, proprietarii de clădiri și terenuri neîngrijite pot fi supuși unei majorări a impozitului cu până la 500%. Această măsură vizează descurajarea lăsării în paragină a imobilelor și terenurilor, contribuind astfel la îmbunătățirea aspectului urban.
4. Scutiri de la plata impozitului pe clădiri și terenuri
Anumite categorii de persoane beneficiază de scutiri la plata impozitului pe clădiri și terenuri. Printre acestea se numără:
- Persoanele cu handicap grav sau accentuat și cele încadrate în gradul I de invaliditate.
- Veteranii de război și văduvele necăsătorite ale acestora.
- Persoanele persecutate din motive politice și etnice.
5. Termene de plată și bonificații
Impozitul pe clădiri și terenuri se plătește anual, în două rate egale, până la datele de 31 martie și 30 septembrie. Pentru plata integrală a impozitului până la 31 martie, se acordă o bonificație de până la 10%, stabilită prin hotărâre a consiliului local.
6. Modalități de plată
Pentru a facilita achitarea impozitelor, autoritățile locale pun la dispoziție mai multe metode de plată:
- Online – prin platforma Ghiseul.ro, unde contribuabilii pot verifica și achita taxele datorate cu cardul bancar.
- Direct la sediul primăriei – la casieriile administrațiilor financiare locale.
- Prin transfer bancar – utilizând conturile IBAN ale primăriei.
- La oficiile Poștei Române – unele primării permit achitarea impozitelor prin acest sistem.
- Prin aplicații mobile – unele orașe au implementat aplicații locale care permit plata rapidă și sigură.
Concluzie
Este esențial să fii informat despre modificările legislative privind impozitarea clădirilor și terenurilor pentru a evita eventualele penalități și pentru a beneficia de bonificațiile disponibile. Consultă periodic deciziile autorităților locale și asigură-te că îți îndeplinești obligațiile fiscale la timp.
